Quy trình sang tên sổ đỏ

 Quy trình sang tên sổ đỏ

Lần đầu thực hiện việc sang tên sổ đỏ hầu hết chúng ta đều cảm thấy rất bỡ ngỡ về trình tự, thủ tục và giấy tờ cần thiết. Sau đây là một số gợi ý giúp bạn  về quy trình sang tên sổ đỏ:

Bước 1:  Ký hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất đai tại văn phòng công chứng:

Hồ sơ chuẩn bị:

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

2. Chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu hai bên bán và bên mua.

3. Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.

Sau khi nhận hồ sơ và xét thấy đủ điều kiện văn phòng công chứng sẽ công chứng hợp đồng mua bán cho các bên.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng Tài nguyên môi trường nơi có đất.

Hồ sơ chuẩn bị:

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất( 01 bản chính + 02 bản photo chứng thực)

2. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất( 02 bản công chứng).

3. Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu hai bên bán và bên mua(02 bộ có chứng thực)

4. Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân(02 bộ có chứng thực)

5. Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (01 bản chính)

6. Sơ đồ vị trí nhà đất( 01 bản chính)

7. Tờ khai đăng ký thuế thuế

8. Tờ khai lệ phí trước bạ( 02 bản chính)

9. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân(02 bản chính)

10. Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (02 bản chính)

Sau khi tiếp nhận hồ sơ phòng Tài nguyên môi trường luân chuyển hồ sơ sang cơ quan thuế để ra thông báo thuế, phòng tài nguyên môi trường thực hiện thủ tục sang tên.

Thời gian thực hiện thủ tục sang tên(10 ngày làm việc).

Bước 3: Nhận thông báo thuế, hoàn thành nghĩa vụ tài chính và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bạn.

*/ Chi phí thực hiện:

1. Lệ phí địa chính

2. Thuế thu nhập cá nhân: 2% tổng giá trị tài sản giao dịch.

3. Chi phí công chứng hợp đồng

4. Lệ phí trước bạ: 0,5% x diện tích đất x giá đất(theo quy định của UBND tỉnh, Thành phố).

5. Phí đổi phôi sổ (nếu có)

Trên đây là một số gợi ý tóm tắt  về quy trình sang tên sổ đỏ. Chúc mọi người thực hiện việc sang tên một cách nhanh chóng, chính xác, đầy đủ, gặt hái được nhiều thành công trong công việc của mình.

Thân ái!